一 2022年10月上海市各区房价排行及环比数据
环比上月上海市16个区房价出现正增长的仅3个区，且涨幅明显，其中闵行区涨9.32%，青浦区涨4.69%，徐汇区涨2.40%。同时有7个区域与上月保持平衡。另外有6个区环比出现下跌，其中跌幅最大的是浦东区达到11.46%，嘉定区跌3.72%，虹口区跌3.76%，宝山区跌1.93%，杨浦区和金山区跌幅均未超1%。
二 上海市各区房价同比及6年走势分析
第一名 徐汇区 均价131000元/平方米 环比涨2.40% 同比跌15.11%。徐汇区在2021年8-10月间表现强劲，2022年明显弱于去年，但是2022年一直比较平稳。
第二名 黄埔区 均价130720元/平方米 环比持平 同比跌8.06%。黄埔区进入2021年下半年开始阶段性回调，整体走势偏弱。
第三名 长宁区 均价130000元/平方米 环比持平 同比涨3.85%。长宁区在近几年走势中呈现出阶段性上调，下探空间逐步缩小。
第四名 普陀区 均价122000元/平方米 环比持平 同比涨3.68%。普陀区在2022年表现不够强劲，下半年开始进行回调。
第五名 虹口区 均价113000元/平方米 环比跌3.76% 同比涨2.65%。虹口区自2017-2018年期间出现高位后进入漫长的调整期。
第六名 杨浦区 均价99500元/平方米 环比跌0.50% 同比跌4.39%。杨浦区自 2022年上半年出现高位后迅速回调，2022年走势明显弱于去年。
第七名 静安区 均价91000元/平方 环比持平 同比跌30.62%。静安区在上海市各区中回调幅度最大，现整体价格处于近6年最低点。
第八名 闵行区 均价89382元/平方米 环比涨9.32% 同比涨30.62%。进入2020年下半年闵行区走势最为强劲。
第九名 浦东区 均价60718元/平方米 环比跌11.46% 同比跌26.01%。浦东区在2021年中经历高速发展的4个月后急转直下，2022年整体走势弱于往年，并且创下近6年最低均价。
第十名 青浦区 均价55086元/平方米 环比涨4.69% 同比涨8.68%。青浦区2022年走势较强，并且出现连续4个月的上涨。
第十一名 宝山区 均价51246元/平方米 环比跌1.93% 同比涨6.26%。宝山区进入2022年开始表现平稳。
第十二名 松江区 均价48057元/平方米 环比持平 同比涨12.10%。松江区2022年整体走势强于去年，并且平稳。
第十三名 嘉定区 均价47490元/平方米 环比跌3.72% 同比涨1.02%。嘉定区进入2022年以后表现强劲，10月房价的下跌会是进入下调周期吗？
第十四名 奉贤区 均价33497元/平方米 环比持平 同比涨13.20%。奉贤区自2018年末进入回调周期后缓慢爬升，2022年近乎接近历史最高水平。
第十五名 崇明区 均价28199元/平方米 环比持平 同比涨8.98%。崇明区自2022年的阶梯回调后出现频率性上行，你认为下一阶段会突破压力线上方吗？
第十六名 金山区 均价25126元/平方米 环比跌0.57% 同比涨4.74%。金山区自2021年初至今表现平平，进入金九银十后出现明显抬升，这会是金山区的历史高位吗？
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